สามสิ่งที่เก็บไว้ในใจก่อนที่คุณจะเป็นเจ้าของร่วมกันกับเพื่อนและครอบครัว

ผมเพิ่งกลับมาจากพาเลทฤดูหนาวประจำปีของฉัน ตามปกติแม้ในขณะที่ผมอยู่ห่างจากที่ทำการดูเหมือนว่าฉันจะไม่หยุดคิดและพูดคุยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย

ในปีนี้ผมเข้าเยี่ยมชม Sun Peaks Resort ที่นี่ในบริติชโคลัมเบียกับเพื่อนที่ดีบางอย่างจากแคลิฟอร์เนียและดูไบ มันไม่นานก่อนที่จะพูดคุยคือการมีส่วนร่วมในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นส่วนหนึ่งของการสนทนาอาหารเย็นหลังอาหารกลางวัน

เมืองตากอากาศส่วนใหญ่จะรู้จักกันเป็นอย่างดีแน่นอนสำหรับ "ไม่มีตัวตน" หุ้นเวลากรรมสิทธิ์ร่วมในรูปแบบของหุ้น 1/4, สระว่ายน้ำให้เช่าหรือกลยุทธ์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานร่วมกันกับคนที่คุณไม่ทราบ มันเป็นเรื่องสำหรับจดหมายข่าวอื่น

จดหมายข่าวของวันที่มุ่งเน้นไปที่การซื้ออพาร์ทเม้นกับเพื่อนและครอบครัว

ในด้านบวก …

ผมมีเพื่อนที่ไม่ได้ซื้อห้องโดยสารกระท่อมพร้อมกับสองอื่น ๆ (ที่เกี่ยวข้อง) ครอบครัว พวกเขาร่วมกันสามวิธีที่ 17 สัปดาห์ที่ผ่านมาแต่ละคนที่จะใช้ตัวเองหรือให้เช่ากับคนอื่น ๆ เพื่อให้ห่างไกลที่พวกเขารักมันและฉันได้รับในข้อตกลงที่เราได้รับการใช้งานฉลองปูสามครอบครัวในวันส่งท้ายปีใหม่

โดยรวม, วิศวกรการวาดภาพขนาดใหญ่ความคิดนี้อุปสรรคต่ำที่จะเข้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งของความเสี่ยงและให้รางวัลกับคนที่คุณรู้จักและ "ทับซ้อน" ได้รับประโยชน์สำหรับเวลาเช่นปีใหม่

สิ่งที่ดูแล …

ด้านลงของการทำธุรกิจกับคนที่คุณชอบ – และใช่จะลงทุนในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเป็น "การค้า" – คือการที่คุณจะไม่ป้องกัน สำหรับความสัมพันธ์ที่ดีถ้ามีอะไรผิดพลาด และมีที่อยู่ในใจผมมีสามข้อเสนอที่จะทำให้ผลกำไร (และสนุก) การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยไม่สูญเสียเพื่อนและครอบครัวไปพร้อมกัน

สร้างชุดที่ชัดเจนของกฎระเบียบที่เป็นลายลักษณ์อักษร

มันอาจเป็นไปตัวอย่างเช่นเจ้าของจะไม่ใช้คุณสมบัตินี้อื่น ๆ ตลอดเวลา นี้จะสร้างโอกาสที่จะให้เช่าบางส่วนหรือสลับเวลากับเจ้าของอื่น ๆ ในกรณีของรีสอร์ทที่มีการจัดการที่ไม่ได้ใช้เวลาอยู่ในสระว่ายน้ำให้เช่าด้วยเงินที่ได้แบ่งระหว่างเจ้าของ

ที่ใส่ด้วยกันและใส่กันกลยุทธ์สำหรับวิธีการที่เวลาที่จะคำนวณ เจ้าของแต่ละคนรับผิดชอบในการที่เฉพาะเจาะจงวัน / สัปดาห์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดและการเช่าในส่วนของพวกเขา? หรือคุณตั้งค่าเช่ารายวันค่าใช้จ่ายทุกคนชอบและในตอนท้ายของผลกำไรใด ๆ แบ่งออกเป็นเจ้าของหรือไม่ (ส่วนตัวผมชอบวิธีหลัง – ร่วมมือยิงว่า บริษัท จึงแสดงความเสี่ยงและผลตอบแทน) ไม่มีคำตอบที่นี่คือ แต่ถ้าคุณไม่ได้พูดคุยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในด้านหน้า – และพวกเขาเขียนในการเขียน – ให้เปิดประตูสำหรับความสับสนและทำร้ายความรู้สึก

เพลสเงินสดเพิ่มเติม

ไม่มีอะไรที่ทำให้เกิดปัญหาความร่วมมือมากขึ้นในขณะที่พยายามที่จะควบคุมนายหน้าในงบประมาณของรัฐ ตกลงที่จะตั้งสำรองเงินกองทุนของมูลค่าหกเดือนถึง 12 เดือนของค่าใช้จ่าย นี้จะช่วยให้คุณมีเงินมากพอที่จะอยู่ข้างหน้าของการบำรุงรักษาที่ไม่คาดคิดใด ๆ และสวมใส่ทั่วไปที่สามารถเกิดขึ้นได้

นอกจากนี้ยังพร้อมที่จะให้ความร่วมมือหรือประกันชีวิตเพื่อปกป้องเจ้าของถ้าหนึ่งในคู่ค้าที่ได้รับ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถใช้ร่วมกันและเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาทางกฎหมายเพื่อปกป้องพันธมิตรที่รอดตายจากการประมูลในอนาคต

ความเห็นชอบของแผนสุดท้าย

น่าจะเป็นที่ทั้งหมดจะเป็นตลอดไปหรือขายในเวลาเดียวกันที่ต่ำมาก เพื่อพิจารณา – และยอมรับ – เกิดอะไรขึ้นเมื่อลุงเดฟต้องการเงินที่จะจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายในวิทยาลัยของลูกสาวของเขา มีพันธมิตรที่เหมาะสมของการปฏิเสธแรก? วิธีการจะราคาขายถูกกำหนด?

ในกรณีส่วนใหญ่พันธมิตรที่รอดตายอาจจะซื้อสินค้าหรือหาบางสิ่งบางอย่างที่พวกเขาต้องการที่จะได้รับ ดังนั้นควรจะมีคำบางคำในข้อตกลงสัญญาให้เวลาที่เหมาะสมสำหรับการมีชีวิตอยู่เป็นหุ้นส่วน (s) จะจัดให้มีกลลวงหรือหาคนที่เหมาะสมที่จะก้าวเข้าสู่

นอกจากนี้ยังทราบว่าคุณยังอาจต้องการที่จะจัดงาน "เกิดขึ้น" เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเช่นการขายสินทรัพย์เมื่อความคุ้มค่าถึงระดับหนึ่ง (นี่คือการลงทุนหลังจากทั้งหมด) นี้ควรจะตกลงกันก่อนที่จะเข้าซื้อกิจการจะเสร็จสมบูรณ์ โดยปกติแล้วการใช้งานร่วมกันเป็นเจ้าของกับคนที่คุณรู้และความรักอาจจะเป็นการจัดเรียงที่ดีทั้งจากการลงทุนและการพักผ่อนหย่อนใจสถานที่ ได้มีการกล่าวและเช่นเดียวกับสิ่งที่มากที่สุดจากเพื่อนและครอบครัวเริ่มต้นองค์กรขนาดเล็กและการอภิปรายที่จุดเริ่มต้น

สำหรับฉันฉันกำลังมองหาประเภทของการจัดในปีต่อมา – ฉันไม่ต้องการที่จะพลาดใด ๆ ผนังมะเร็งวันส่งท้ายปีเก่า!

Source by Robert Crowe

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *