ค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการทรัพย์สินอธิบาย

เมื่อคุณจ้าง บริษัท จัดการในการดำเนินงานการสื่อสารระหว่างคุณและผู้เช่าของคุณคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้รับมูลค่าสินทรัพย์ที่เป็นไปได้ดีที่สุดสำหรับเงิน บริการให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วงจากอาหารตามสั่ง Ala สำหรับแพคเกจที่รวมทุกอย่าง ในแบบคู่ขนานก็จะจ่ายสำหรับแต่ละหมายเลข ไม่มีอะไรที่ตั้งอยู่ในค่าธรรมเนียมหินเราสามารถให้คุณเป็น แต่เราสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งที่มีค่าใช้จ่ายทั่วไปของคุณจะคาดหวังและสิ่งที่แต่ละคนทั่วไป ในที่สุดก็จะขึ้นอยู่กับคุณที่จะเปรียบเทียบกับ บริษัท ในค่าใช้จ่ายเริ่มต้นขึ้นและเลือกที่ดีที่สุดที่เหมาะกับภายในงบประมาณ ด้านล่างนี้คือบางส่วนของค่าใช้จ่ายที่พบมากที่สุดและบริการที่พวกเขาเสนอ

คณะกรรมาธิการ

นี้เป็นค่าบริการรายเดือนต่อเนื่องจ่ายให้กับเจ้าของที่จะเพิ่มผู้จัดการทรัพย์สินรับผิดชอบต่อความรับผิดชอบในการบริหารสินทรัพย์ของตน ค่าธรรมเนียมนี้สามารถช่วงจาก 3% เป็นกว่า 15% ของค่าเช่ารายเดือนขั้นต้น แทนการจุดเปอร์เซ็นต์ผู้จัดการบางคนเรียกเก็บเงินเป็นจำนวนเงินรายเดือนแบนของผลตอบแทนจะแตกต่างจาก $ 50 กว่า $ 200 ต่อเดือน

จำนวนเงินหรือการติดตั้งค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมนี้เป็นค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของในการปรับปรุงการบริหารจัดการสินทรัพย์สำหรับการลงทุนเริ่มต้น และทรัพยากรที่ใช้ในการตั้งค่าบัญชีผู้ถือแสดงทรัพย์สินและ / หรือกิจกรรมอื่น ๆ ที่นำไปสู่ผู้เช่า ผมคิดว่าคุณสามารถมองไปที่มันเป็น "ค่าธรรมเนียมแง" เพื่อผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เมื่อผู้เช่าที่ได้รับการติดตั้งและรายได้ค่าเช่าครั้งแรกที่เข้ามาในตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะหักภาษีนี้ในรายได้ค่าเช่า ผู้จัดการทรัพย์สินบางส่วนได้รับทราบเพื่อยืนยันว่าค่าธรรมเนียมล่วงหน้าสำหรับผู้เช่า โดยปกติค่าธรรมเนียมนี้ไม่สามารถคืนเงินเมื่อผู้จัดการทรัพย์สินได้เริ่มต้นกระบวนการของการซื้อผู้เช่าหรือ legwork ใด ๆ ที่ได้รับการริเริ่มกับทรัพย์สิน ค่าธรรมเนียมนี้แตกต่างจากใครให้มากที่สุดเท่าเดือนแรกของเงินให้สินเชื่อและมักจะไม่มีค่าใช้จ่ายต่อคน

ค่าธรรมเนียมการต่ออายุสัญญาเช่า

ค่าธรรมเนียมนี้เป็นค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของของผู้จัดการทรัพย์สินที่ต่ออายุผู้เช่าที่มีอยู่และครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการเปิดเอกสารหรือการสื่อสารมีส่วนร่วมในการดำเนินการตามสัญญาเช่าใหม่ ผู้จัดการโรงแรมแห่งนี้ยังสามารถปรับค่าธรรมเนียมนี้ถ้าพวกเขาดำเนินการársendurskoðunสินทรัพย์ ค่าธรรมเนียมนี้จะแตกต่างจากใครถึง $ 200 หรือสูงกว่าและอาจมีการเรียกเก็บเงินทุกครั้งที่มีการต่ออายุสัญญาเช่าจะดำเนินการ

ค่าใช้จ่ายในการโฆษณา

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ บริษัท บริหารสินทรัพย์สัญญาที่พวกเขาทั้งสองจ่ายการโฆษณาหรือเจ้าของหรือพวกเขาจะแยกค่าใช้จ่าย ถ้าผู้จัดการยินดีที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเรียกเก็บเงินจากพวกเขาให้เช่าหรือค่าติดตั้งดังกล่าวข้างต้น หาก บริษัท จัดการครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้แน่ใจว่าคุณหาสิ่งที่ชนิดของการโฆษณาหรือการตลาดของทรัพย์สินที่จะรวม ถ้ามันคือการใส่ชื่อของคุณบนเว็บไซต์ของคุณเองและเว็บไซต์ที่จัดฟรีออนไลน์อื่น ๆ ที่คุณไม่สามารถได้รับคุ้มค่าเงินของคุณ พวกเขาจะเช่าหรือเช่าอุปกรณ์ที่ดีมากหน้าออนไลน์ที่มีความเหมาะสมสำหรับผู้เช่าในลักษณะที่เป็นธรรมและคุณจะต้องพิจารณาเรื่องนี้ และไม่ลืมที่เกี่ยวกับสื่อสิ่งพิมพ์สัญญาณหลา, จดทะเบียนใน MLS หรือแม้กระทั่งประตูเปิด ไม่มีอะไรจะเลวร้ายยิ่งกว่าการมีสถานที่ให้บริการของคุณฟรีเพราะคุณไม่ได้มีเงินเพียงเพราะคุณหรือนายหน้าของคุณหวงในการโฆษณา

การบำรุงรักษามาร์คขึ้นค่าใช้จ่าย

นี้เป็นหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่คุณไม่สามารถที่รู้จักกันจริงๆหรือประกาศสำหรับคุณ A "มาร์คขึ้น" ค่าบริการเกินกว่าจะเรียกเก็บเงินสุดท้ายสำหรับการบำรุงรักษาและ / หรือการซ่อมแซมที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ บริษัท ผู้ถือหุ้นจะยกเมื่อใช้ผู้ขายหรือผู้คนในประเทศการบำรุงรักษา นี้ควรจะแสดงผู้จัดการ / เจ้าของสัญญาของคุณปกติจะระบุเครื่องหมายเป็นร้อยละข้างต้นสุดท้ายในบัญชีของผู้ขาย ยกตัวอย่างเช่นผู้จัดการของคุณมีการเรียกช่างประปาที่จะมาแทนที่เครื่องล้างจานเช่าของคุณ ค่าใช้จ่ายรวมสำหรับความสำเร็จของการทำงาน: $ 400 ถ้าสัญญาของคุณผู้จัดการทรัพย์สินบอกว่าคุณมีความสูง 10% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการบำรุงรักษาจะได้รับ $ 440 เพียงแค่หนึ่งในสิ่งที่คุณควรจะตระหนักถึงเพราะทุก กินเป็นผลกำไรของคุณ

ค่าธรรมเนียมการยกเลิกก่อนกำหนด

กลัว "3 เดือนและไม่มีเจ้าของบ้าน" โครงการต้องว่าเขาหรือเธอจะทำทุกอย่างที่พวกเขาสามารถที่จะได้พบกับคุณผู้เช่า แต่นี่มันเป็น 3 เดือนและยังคงไม่มีผู้เช่า; สิ่งที่คุณทำ ดีเห็นข้อตกลงผู้จัดการ / เจ้าของของคุณมันอาจจะเป็นปัจจัยในการตัดสินใจโทรศัพท์ ฉันไม่ได้เป็นแฟนของค่าธรรมเนียมในการนี้และเชื่อว่ามันเป็นค่าบริการที่ไม่จำเป็นสำหรับผู้จัดการของคุณออกมีนี้อาจจะมีการผิดสัญญาทะเล ฉันจะบอกคุณว่าทำไม; ถ้าผู้จัดการทรัพย์สินจะทำเพราะความขยันของเขาและรักษาเจ้าของในวงเท่าที่การตัดสินใจการสื่อสารและเจ้าของตลาดเปิดจะไม่สองเดาความสามารถในการเป็นเจ้าของของมัน น่าจะเป็นของสถานการณ์นี้เกิดขึ้นไม่น่าที่คุณจะพร้อมสำหรับมัน ค่าธรรมเนียมการยกเลิกสามารถช่วงจากที่หนึ่งไปกว่า $ 500 เพื่อความเป็นธรรมผู้จัดการบางคนมีสิทธิที่จะได้รับค่านี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพวกเขามีค่าใช้จ่ายในการโฆษณากระเป๋าที่เกิดขึ้นจำนวนมาก legwork และเวลาการลงทุนในทรัพย์สินของคุณ

"คุณจะต้องมีการหลอกฉัน" ค่าธรรมเนียม – เหล่านี้เป็นคนที่ฉันมีบุคคลที่มีความสุขของการทำงานเป็น

  • คุณสมบัติของคุณสามารถใช้ได้ แต่เราจะมีการเรียกเก็บค่าบริการรายเดือนหรือค่าแบนขนาดเล็กของเรา
  • "ใบรับรองให้เช่าให้เช่า." ผมเชื่อว่ามันเป็น $ 25 / เดือน
  • "การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน" นี้คือการเข้าถึง "ในกรณี" และเปลี่ยนฟิลเตอร์ A / ซี หาก "ในกรณี" ไม่เคยเกิดขึ้นอีกครั้งที่พวกกระเป๋าเงิน ผมเชื่อว่ามันเป็น $ 20 / เดือนและฉันยังคงถูกตั้งข้อหาฟิลเตอร์

สรุป

อ่านข้อตกลงผู้จัดการ / เจ้าของของคุณเข้าใจสิ่งที่คุณกำลังลงชื่อถามคำถามมากมายและรู้ว่าสิ่งที่ค่าใช้จ่ายที่จะซื้อ บริการ ทนายความที่ดีจะช่วยเจรจาต่อรองเงื่อนไขของข้อตกลงที่เหมาะสมกับทั้งสองฝ่าย ข้อตกลงนี้ไม่ได้ตั้งอยู่ในหิน ถ้าผู้จัดการทรัพย์สินจะไม่เจรจาต่อรองมี บริษัท บริหารสินทรัพย์อื่น ๆ ที่มีความกระตือรือร้นที่จะได้รับธุรกิจของคุณ

Source by Karen McDaniel

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *